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2018-11-16 03:33 来源:西安网

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海东高铁新区房屋漏水维修难

来源:西海都市报    作者:辛文文    发布时间:2018-11-16 07:26    编辑:紫涵
会议强调,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,抓细抓实全县新型城镇化各项工作。

  青海新闻网讯

  住户家被浸泡没人管?

  8月30日下午,家住海东市高铁新区的洛先生向西海都市报反映,他家刚入住半年的房子被雨水泡了,他向物业反映时,物业的回复是:“等着,快的话十天半个月才能修;慢的话,我们也没办法。”

  “什么叫没办法?”洛先生非常气愤。他认为,业主向物业反馈后,物业应该及时派人检查登记漏水情况,但他们小区物业并没有实地查看,也没有明确回复什么时候能修。

  洛先生说,近期,海东市高铁新区住宅楼顶层的多位住户家均出现不同程度的浸水甚至墙面被水浸泡的情况,“不积极沟通”“不及时到现场检查”“不及时统筹协调修复”……小区物业的种种表现,让业主们无法接受,业主们只希望物业能够统一检查、统一协调筹划,让大家尽早摆脱家中漏水的困扰。

  外面下雨家里漏水

  8月30日16时许,记者赶到位于海东市平安区西部的高铁新区。在E3小区1号楼11楼,记者见到了洛先生家的房子。主卧天花板上,有三处明显的被水泡过的痕迹:西南角粉刷材料已经高高翘起,很多部位的粉刷材料已经脱落后掉到地面上,还有不少浸水的部位已经起泡。主卧东南角的位置,也有一个漏水部位,这里的粉刷材料全部湿透,天花板上有很多被水泡过后起的泡。此外,次卧还有一处漏水点。

  洛先生说,今年6月以来,雨水不断,“外面下雨,家里漏水”已经成了常态。每到阴雨天,顶楼的住户们经常说的一句话就是:“回家了,挪床放脸盆接水走。”来回挪床接水已经成了小区很多业主们一到下雨天必须做的事情。在洛先生家主卧的炕上,为了防水,铺上了一层塑料,这样做一是防止屋顶漏雨流到地板上,也防止漏下来的水流到其他房间里。

  漏水楼顶只修一半?

  “同一个漏水楼顶,物业只修一半。”洛先生说,让他最恼火的还是物业在维修漏水房顶时采取的办法,让人哭笑不得。

  走进1号楼西侧的楼顶,记者看到,一大块完整的楼顶,从中间一分为二,西侧是黑色的粉刷物,东侧只有裸露的楼顶,上面有很多裂缝。洛先生家就在有裂缝楼顶的下面,洛先生怀疑,这栋楼楼顶的防水可能没做好。

  洛先生说,8月26日,他和家人一起把楼顶上开裂的大口子用水泥浆灌满了,即便是这样,下雨的时候,房子还是在漏水。造成漏水的原因主要是房顶上那些细小的裂缝,下雨的时候,雨水通过这些裂缝流进了洛先生家。

  在洛先生家房顶西侧的楼顶,黑色粉刷物的上面摆放着8卷直径超1尺多的防水布。洛先生推测,这几天,防水布就要铺在另外那一半刷过材料的楼顶了。“同一栋楼,同样是在最顶层居住,而且同样是漏水,物业为什么要区别对待呢?”这让洛先生有些不可思议。

  物业向维修公司反映情况

  据洛先生介绍,前几天他就找物业反映过,但物业迟迟没有到漏水现场查看情况,没有及时派人维修。为此,他在8月30日下午再次与记者一起找物业沟通,希望物业能解决问题。

  在高铁新区海东宜和物业管理有限公司办公室,洛先生向E区物业董主任表达诉求时,两人起了争执。洛先生说,他几天前就向物业反映过问题,物业为何迟迟不见动静?房子被水泡了,这个损失怎么算,物业或者开发商要不要赔偿?

  对于洛先生的疑问,E区物业主任董主任让物业人员查询完报修登记本后说,“洛先生报修的时间是8月28日,报修的时间晚,即便是物业向维修施工队反映了,具体维修的时间他们也说不准。至于业主家里漏水,业主们把床挪走就行,剩下的时间里,就等物业向维修公司反映后,等着就行。”

  对于这样的回复,洛先生很生气,当即表示不认可物业的这种处置方式和工作态度。

  离开物业公司前,记者在海东宜和物业管理有限公司工作人员正在登记的E3小区屋面漏水统计中发现,1号至7号楼的18户业主家中标注了“漏水”字样,工作人员也正在打电话向业主询问家中是否漏水。

  高铁新区E区物业负责人这样解释

  问题一:漏水房屋什么时候能修?

  董主任:这个问题没法回答。因为高铁新区大概住着5万人,物业不可能在每一户业主家漏水后就立马安排人员维修。另外,负责高铁新区住宅楼售后维修任务的两家施工单位,一家在周边有8个小区正在施工,另外一家有10个小区正在施工。所以,业主即便是到物业反映报修了,也要等其他地方修完了才能再修。这个时间短的话十天半个月,长的话我也说不准。

  问题二:为什么维修效率这么低?

  董主任:施工队任务重,雨水多。小区维修处置程序是物业向承担施工的两家施工单位反映,之后再由施工单位负责上门查看情况并维修。物业之前见过漏水更严重的,所以,像洛先生家的漏水情况,物业不实地查看,也能知道大概的情况。举两个例子来说,一个是今年2月业主报修后,施工队8月开始入户维修的,因为施工队承担的维修任务太重,只能往后推。还有就是近期雨水多,修了还得再修,7月3日那天,E4小区21号楼7单元的住户报修后,我们连续修了两次也没修好,现在还在修。

  问题三:为何不统筹解决漏水问题?

  董主任:现有的维修处置程序是业主上报一户,物业就向施工队反映一户,所以,即便是E3小区1号楼11楼的房顶出现了裂缝,两户业主家里漏水,也只能先给西侧提前报修的业主家维修,按照现有的维修要求,只有超过10户以上的业主上报后,才能安排下一批,所以,洛先生只能等下一批维修计划,业主再着急也没用,只能等施工队跟业主联系。至于业主提出的在小区内做全面排查,统一筹划协调维修也不可能。

  问题四:漏水损失谁来补偿?

  董主任:现在物业统计的漏水住户已经有10户,物业也正在联系业主做进一步的排查。但是,业主家里被水泡过的财产是不可能赔偿的,也不会赔偿。如果业主发现漏水了,先把床等物品挪开了就行,剩下的被水泡过的墙体、天花板会由施工队上门时修补。

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